GRTIMES.gr: Στην «απόψυξη» θα μπει γρήγορα η ελληνική κτηματαγορά

/in /by

Άννη Καρολίδου

 O covid έβαλε την κτηματαγορά στην κατάψυξη αλλά θεωρείται βέβαιο, ότι το real estate θα μπει σύντομα στη διαδικασία της απόψυξης. Αναπόφευκτα θα υπάρξει διόρθωση τιμών προς τα κάτω, αλλά τα πράγματα δεν θα είναι και τόσο άσκημα, γιατί θα βγούμε γρήγορα από την κρίση, όπως προέβλεψε ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγους Μεσιτών Αθηνών- Αττικής.

Την παραπάνω πρόβλεψη κατέθεσε ο κ. Ποταμιάνος στη διαδικτυακή ημερίδα που διοργάνωσαν το Ελληνο- Σερβικό Επιμελητήριο Βορείου Ελλάδος και το Παρατηρητήριο Τιμών Ακινήτων Ν.Α. Ευρώπης με θέμα «Το Real Estate στην Covid και μετά Covid εποχή».

Μάλιστα ο πρόεδρος των Μεσιτών Αττικής δήλωσε ότι υπάρχουν πολλά ενθαρρυντικά μηνύματα από το εξωτερικό που φανερώνουν ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων, με το μόνο αρνητικό να αφορά στη σχέση του ελληνικού κράτους με την κτηματαγορά.

Η εκδήλωση άνοιξε με χαιρετισμό του προέδρου του Επιμελητηρίου κ. Κώστα Γεωργάκου ο οποίος είπε χαρακτηριστικά ότι η πανδημία μας προσγείωσε όταν η αγορά πήγαινε να απογειωθεί, ενώ προέβλεψε ότι στην ερχόμενη δεκαετία θα υπάρξουν πολλές ανατροπές στην ελληνική κτηματαγορά, όχι αναγκαστικά αρνητικές.

Πολύ αισιόδοξο μήνυμα για τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, μετέφερε ο Αντιπεριφερειάρχης Υποδομών & Δικτύων κ. Πάρις Μπίλιας, προβλέποντας ότι τα μεγάλα έργα που γίνονται στη Θεσσαλονίκη και την Περιφέρεια, δημιουργούν υποδομές που θα αλλάξουν την εικόνα της πόλης και θα ανεβάσουν την αγορά ακινήτων.

Μπίλιας: Έργα 100άδων εκατομμυρίων

«Η Περιφέρεια προγραμματίζει έργα εκατοντάδων εκατομμύριων» είπε ο κ Μπίλιας , που αναφέρθηκε σε δύο σημαντικά οδικά έργα, το σύγχρονο αυτοκινητόδρομο που θα συνδέει Θεσσαλονίκη με Έδεσσα και, το οδικό δίκτυο Σιθωνίας.

Ο κ. Μπίλιας μίλησε για τα μεγάλα έργα της πόλης, την ανάπλαση της ΔΕΘ, το Μετρό που πια μετράει αντίστροφα για να ολοκληρωθεί, για τα έργα στο πρώην στρατόπεδο Παύλου Μελά, τα έργα στον ΟΛΘ, την οραματική ανάπλαση του Παραλιακού Μετώπου, ενώ προέβλεψε ότι η εγκατάσταση στην πόλη ξένων πολυεθνικών, μαζί με το Thess INTEC, θα δημιουργήσουν ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.

Στο ίδιο πνεύμα ήταν και η τοποθέτηση του προέδρου του ΤΕΕ/ΤΚΜ κ. Γιώργου Τσακούμη, παρότι σε πρώτη φάση, όπως είπε, ο κορωνοϊός πάγωσε τις εξελίξεις στα ιδιωτικά έργα, με την τεχνική δραστηριότητα να εξαρτάται αυτή την περίοδο από τα δημόσια έργα και τα αυτοδιοικητικά.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΚΜ αναφέρθηκε στο νέο χωροταξικό νόμο, που παρά τις αντιδράσεις που προκαλεί για τους όρους που θέτει για την εκτός σχεδίου δόμηση, τακτοποιεί και πολλά χωρικά θέματα και ζητήματα χρήσεων γης. Στα θετικά ο κ. Τσακούμης προσέθεσε την ολοκλήρωση του ΓΠΣ του Δήμου Θεσσαλονίκης, αλλά και την ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης της χώρας.

Η Ευρώπη δαπανά 70 δις. για να δώσει νέα ζωή στις υφιστάμενες παλιές κατασκευές είπε ο κ. Τσακούμης, θα πρέπει και η Ελλάδα να επενδύσει σε έξυπνες και πράσινες πόλεις.

«Αδιαθέτησε» η ακίνητη ιδιοκτησία

Στη σύντομη τοποθέτησή του ο δικηγόρος και πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Θεσσαλονίκης, είπε ότι για ακόμη μία φορά οι αποφάσεις της Πολιτείας- με την επιβολή της έκπτωσης στα μισθώματα- έπληξαν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, προσθέτοντας ότι έστω και εκ των υστέρων, ήταν θετική η απόφαση για επιστροφή του 50% της μείωσης που επιβλήθηκε.

Ο κ. Χαϊδούτης τάχθηκε υπέρ των προγραμμάτων, σαν το «Εξοικονομώ- Αυτονομώ», που αναβαθμίζουν ενεργειακά τις κατοικίες υποστηρίζοντας οικονομικά τους ιδιοκτήτες που προβαίνουν σε βελτιωτικά έργα.

Μουζάκης: Υψηλές προσδοκίες

Ο καθηγητής του ΕΚΠΑ και υπεύθυνος Προγραμμάτων στην Ακίνητη Περιουσία κ. Φώτης Μουζάκης, είπε ότι σε μία αγορά «παγωμένη», στην οποία ουσιαστικά δεν πραγματοποιείται τζίρος, όπως συμβαίνει λόγω covid, δεν μπορούν να γίνουν αξιόπιστες μετρήσεις αξιών.

Εν τούτοις, παρά την κρίση που προκάλεσε η πανδημία, η ελληνική κτηματαγορά έχει θετικές προοπτικές καθώς στην προηγούμενη δεκαετία άρχισε να αποκτά χαρακτηριστικά ανεπτυγμένης αγοράς, με περισσότερη διαφάνεια ενώ παρακολουθείται πλέον από επιστημονικά συστήματα μέτρησης και παρακολούθησης των αξιών.

Η ελληνική οικονομία, όπως φαίνεται από τις εκθέσεις των διεθνών οίκων, κερδίζει την εμπιστοσύνη των αγορών γι΄αυτό και οι ξένοι επενδυτές βλέπουν την χώρα μας με αποτέλεσμα να προσελκύει ενδιαφέρον και η κτηματαγορά.

Την ημερίδα συντόνισε ο αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Εμπορικών Αντιπροσώπων Βορείου Ελλάδος κ. Θεόδωρος Τριανταφυλλίδης.

VORIA.GR: ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ: ΒΑΡΟΜΕΤΡΟ ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ LOCKDOWN ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΤΙΜΩΝ

/in /by

Έρχονται διορθώσεις τιμών το επόμενο διάστημα στην κτηματαγορά – Ξεκαθάρισμα κακών και συνεπών μισθωτών φέρνει ο κορωνοϊός.

Βαρόμετρο για την κτηματαγορά στη μετά- COVID 19 εποχή, αποτελούν οι μήνες που διανύουμε καθώς μέχρι στιγμής δεν υπήρξαν οι αναμενόμενες διορθώσεις τιμών των ακινήτων. Το επόμενο διάστημα θα υπάρξουν αναμφίβολα μειώσεις τιμών, ωστόσο όλα θα εξαρτηθούν από τις αντιστάσεις που θα επιδείξει ο χώρος.

Αυτό επισημάνθηκε μεταξύ άλλων από τους συμμετέχοντες στην ημερίδα με θέμα «Το Real Estate στην Covid και μετά Covid εποχή», που διοργάνωσε το Ελληνοσερβικό Εμπορικό, Τουριστικό, Επαγγελματικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Β. Ελλάδος και το Παρατηρητήριο Τιμών και Εκτιμήσεων Ακίνητων Ν.Α. Ευρώπης.

«Η κτηματαγορά λειτουργεί βάσει της ψυχολογίας, με το πρώτο lockdown δεν υπήρξαν μειώσεις τιμών και αυτό γιατί η αγορά ακινήτων μετά από δυόμιση χρόνια θετικής πορείας είχε αντιστάσεις. Το τι θα συμβεί το επόμενο διάστημα θα κριθεί από τους μήνες που διανύουμε. Πάντως τα μηνύματα που λαμβάνουμε από το εξωτερικό για την κτηματαγορά της χώρας μας είναι ενθαρρυντικά» ανέφερε κατά την τοποθέτησή του ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, υπογραμμίζοντας πως ο κλάδος της αγοράς ακινήτων προέρχεται από μια περίοδο που βίωσε βαθιά ύφεση λόγω της οικονομικής κρίσης με αποτέλεσμα να αντιμετωπίζει πλέον, όντας πιο δυνατός, πιο ψύχραιμα την κατάσταση που βιώνουμε.

«Η πανδημία μας βρήκε σε μια περίοδο που η κτηματαγορά ήταν έτοιμη να απογειωθεί, προσγειώνοντας μας απότομα. Το επόμενο διάστημα θα υπάρξουν ανατροπές, μειώσεις αξιών αλλά και ευκαιρίες» είπε χαρακτηριστικά ο οικοδεσπότης της εκδήλωσης, ο πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου και του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακίνητων Ν.Α. Ευρώπης, Κώστας Γεωργάκος.

Η μεγάλη αναστάτωση που βιώνουμε εξαιτίας του κορωνοϊού θα αποτελέσει το έναυσμα για να ξεκαθαρίσει το τοπίο στις επαγγελματικές μισθώσεις και θα διαχωρίσει τους κακούς από τους συνεπείς μισθωτές καθώς σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης, Κώστα Χαϊδούτη, δεν είναι λίγοι εκείνοι, όσοι ήδη δεν το έπραξαν, που θα ζητήσουν μειώσεις ενοικίων, μετά από συμφωνία με τον εκμισθωτή και όχι ως αποτέλεσμα κυβερνητικής απόφασης για κάποιους μήνες, στην προσπάθειά τους να μπορέσουν να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους. Από την πλευρά τους και αρκετοί εκμισθωτές θα αποδεχτούν αυτή την επιλογή προκειμένου να μη δουν ξενοίκιαστα τα καταστήματα τους με άγνωστο, μάλιστα, το χρονικό διάστημα που ενδεχομένως θα μείνουν αδιάθετα.

Η ακίνητη ιδιοκτησία… στην υπηρεσία του δημοσίου

Σύμφωνα με τον κ. Χαϊδούτη η ακίνητη ιδιοκτησία χρησιμοποιήθηκε τόσο στην περίοδο της οικονομικής κρίσης από το οικονομικό επιτελείο προκειμένου να ενισχυθούν τα δημόσια ταμεία, όσο και στην υγειονομική κρίση, όποτε επιβλήθηκαν αναγκαστικές μειώσεις μισθωμάτων, πλήττοντας τους ιδιοκτήτες. Ο πρόεδρος της ΕΝΙΑΘ εξέφρασε, πάντως, την ελπίδα η πρόσφατη απόφαση της κυβέρνησης για επιστροφή του 50% των κουρεμένων ενοικίων (αφορά επί του παρόντος τον Νοέμβριο) να συνεχίσει μέχρι το τέλος της πανδημίας.

Στα μεγάλα έργα που θα δώσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης αναφέρθηκε ο Αντιπεριφερειάρχης Υποδομών και Δικτύων Κεντρικής Μακεδονίας, Πάρις Μπίλιας, ενώ από την πλευρά του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ – Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, Γιώργος Τσακούμης υπογράμμισε πως οι δημόσιες επενδύσεις είναι αυτές που δίνουν ανάσα στον κλάδο καθώς στις ιδιωτικές επενδύσεις ο κορωνοϊός έφερε πάγωμα.

Για αγορά ακινήτων που βρίσκεται στον πάγο επί μακρόν, την ώρα που είχε μάλιστα αρχίσει να αποκτά χαρακτηριστικά αναπτυγμένης αγοράς και είχε γίνει περισσότερο διαφανής, μίλησε ο Φώτιος Μουζάκης, ακαδημαϊκός υπεύθυνος προγραμμάτων στην ακίνητη περιουσία του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου.

Capital.gr: Θεσσαλονίκη: Τι προβλέπουν στελέχη της κτηματαγοράς για την αγορά ακινήτων στην μετά covid-19 εποχή

/in /by

Για εντυπωσιακό… reset της αγοράς ακινήτων στην μετά covid-19 εποχή, παρά τη στασιμότητα που καταγράφεται την τρέχουσα περίοδο, έκαναν λόγοι οι εισηγητές διαδικτυακής ημερίδας, με θέμα “Το Real Estate στην Covid και μετά Covid εποχή”. Την ημερίδα διοργάνωσαν το Ελληνοσερβικό Εμπορικό, Τουριστικό, Επαγγελματικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Βόρειας Ελλάδας Ελλάδος και το Παρατηρητήριο Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Ν.Α. Ευρώπης.

Κοινή συνισταμένη των ομιλητών, ότι το ξέσπασμα της πανδημικής κρίσης ανέκοψε την ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων, που άρχισε να σταθεροποιείται το 2019 μετά από σειρά χρόνων που πλήττονταν, αλλά και η διαπίστωση ότι η μετά covid-19 εποχή θα σημάνει για τον κλάδο ανατρεπτικές αλλαγές και μεγάλες ευκαιρίες.

Αναφερόμενος στα μεγάλα έργα που έχουν ήδη μπει σε τροχιά υλοποίησης και έχουν πλέον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης,ο αντιπεριφερειάρχης υποδομών και δικτύων Κεντρικής Μακεδονίας, Πάρις Μπίλιας, τόνισε ότι με την αναμόρφωση στην εικόνα της Θεσσαλονίκης που θα επιτευχθεί, μοιραία θα δοθεί ώθηση και στην αγορά ακινήτων. “Η κτηματομεσιτική αγορά θα γνωρίσει άνθιση στην μετά covid-19 εποχή”, είπε χαρακτηριστικά ο ίδιος.

Μεγάλες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων που για να αξιοποιηθούν θα πρέπει να συνοδευτούν από γενναίες θεσμικές ρυθμίσεις, παροχή κινήτρων και χρήσιμων εργαλείων, τόνισε ότι βλέπει ο πρόεδρος του ΤΕΕ-τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, Γεώργιος Τσακούμης. Επισήμανε ότι το project που αγορά το παραλιακό μέτωπο της Θεσσαλονίκης αποτελεί το πιο εμβληματικό από αυτά που προγραμματίζονται, λέγοντας χαρακτηριστικά “είναι αυτό που θα δώσει Brand στην πόλη της Θεσσαλονίκης”.

Σημείωσε ότι θετικά στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα λειτουργήσει ο χωροταξικός σχεδιασμός που προωθείται από πλευράς της πολιτείας, η ολοκλήρωση του σχεδίου πόλεως για τη Θεσσαλονίκη, αλλά και το γεγονός ότι πλέον έχει ορατό τέλος το έργο του Εθνικού Κτηματολογίου. Ο ίδιος επιβεβαίωσε ότι “υπάρχει κύμα επιστροφής” των Ελλήνων που έφυγαν στο εξωτερικό προκειμένου να βρουν εργασία, λέγοντας χαρακτηριστικά πως “παρακολουθούν τις εξελίξεις σε επίπεδο έργων που σχεδιάζονται και υλοποιούνται και ήδη ξεκίνησαν να στέλνουν βιογραφικά σε αναζήτηση εργασιακής θέσης στη χώρα τους την Ελλάδα”. Μεταξύ άλλων σημείωσε ότι θετικά στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα λειτουργήσει και ο ψηφιακός χάρτης, το project ύψους 55 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει το ΤΕΕ ενώ γνωστοποίησε ότι μέχρι το καλοκαίρι θα προκύψει ο ανάδοχος και θα υπογραφεί και η σχετική σύμβαση.

Η έλευση του κορονοϊού καταπλάκωσε την αγορά ακινήτων την εποχή όπου επικρατούσε ευφορία στον κλάδο, επισήμανε από την πλευρά του ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Θεσσαλονίκης, Κώστας Χαϊδούτης, δικηγόρος, εκφράζοντας τη δυσαρέσκειά του για τη μείωση μισθωμάτων στην οποία υποβλήθηκαν αναγκαστικά οι ιδιοκτήτες.

“Τα πράγματα δεν είναι τόσο άσχημα”, επισήμανε από την πλευρά του ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, λέγοντας ότι η ανάκαμψη στον κλάδο θα έρθει από το εξωτερικό τονίζοντας ότι στην μετά covid-19 εποχή θα “δούμε τον κλάδο μας να μεταβάλλεται, να αλλάζει μορφή και δομή”. Κατά τον ίδιο, το ελατήριο που βρίσκεται προ πυλών εκτίναξης στον κλάδο είναι η κατοικία και στο πλαίσιο αυτό διατύπωσε την εκτίμησή του ότι “η αντιπαροχή θα παίξει σημαντικό ρόλο για τον κλάδο μας το επόμενο διάστημα”. O ίδιος υπογράμμισε την ανάγκη βελτίωσης της σχέσης του κλάδου της αγοράς ακινήτων με το κράτος, σημειώνοντας ότι “δυστυχώς” ακόμη ο χώρος (αυτός) είναι αδόμητος.

“Απαραίτητη” χαρακτήρισε την προοπτική μείωσης της φορολογίας στην αγορά ακινήτων ο ακαδημαϊκός υπεύθυνος προγραμμάτων στην ακίνητη περιουσία του Καποδιστριακού Πανεπιστημίου, Φώτιος Μουζάκης, σημειώνοντας ότι την τελευταία 10ετία ο κλάδος στη χώρα μας άρχισε να αποκτά χαρακτηριστικά αναπτυγμένης αγοράς.

Την ημερίδα συντόνισαν ο πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου και του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Ν.Α. Ευρώπης, Κώστας Γεωργάκος και ο εμπορικός αντιπρόσωπος και αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Εμπορικών Αντιπροσώπων Β. Ελλάδος,Θεόδωρος Τριανταφυλλίδης.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Greek Observatory.gr: Έρχεται reset στη αγορά Ακινήτων: Ανατρεπτικές αλλαγές και ευκαιρίες

/in /by

Αναφερόμενος στα μεγάλα έργα που έχουν ήδη μπει σε τροχιά υλοποίησης και έχουν πλέον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης, ο αντιπεριφερειάρχης υποδομών και δικτύων Κεντρικής Μακεδονίας, Πάρις Μπίλιας, τόνισε ότι με την αναμόρφωση στην εικόνα της Θεσσαλονίκης που θα επιτευχθεί, μοιραία θα δοθεί ώθηση και στην αγορά ακινήτων.

«Η κτηματομεσιτική αγορά θα γνωρίσει άνθιση στην μετά covid-19 εποχή», είπε χαρακτηριστικά ο ίδιος.

Μεγάλες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων που για να αξιοποιηθούν θα πρέπει να συνοδευτούν από γενναίες θεσμικές ρυθμίσεις, παροχή κινήτρων και χρήσιμων εργαλείων, τόνισε ότι βλέπει ο πρόεδρος του ΤΕΕ-τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, Γεώργιος Τσακούμης.

Επισήμανε ότι το project που αγορά το παραλιακό μέτωπο της Θεσσαλονίκης αποτελεί το πιο εμβληματικό από αυτά που προγραμματίζονται, λέγοντας χαρακτηριστικά «είναι αυτό που θα δώσει Brand στην πόλη της Θεσσαλονίκης».

Σημείωσε ότι θετικά στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα λειτουργήσει ο χωροταξικός σχεδιασμός που προωθείται από πλευράς της πολιτείας, η ολοκλήρωση του σχεδίου πόλεως για τη Θεσσαλονίκη, αλλά και το γεγονός ότι πλέον έχει ορατό τέλος το έργο του Εθνικού Κτηματολογίου.

Κύμα επιστροφής Ελλήνων που έφυγαν στο εξωτερικό

Ο ίδιος επιβεβαίωσε ότι «υπάρχει κύμα επιστροφής» των Ελλήνων που έφυγαν στο εξωτερικό προκειμένου να βρουν εργασία, λέγοντας χαρακτηριστικά πως «παρακολουθούν τις εξελίξεις σε επίπεδο έργων που σχεδιάζονται και υλοποιούνται και ήδη ξεκίνησαν να στέλνουν βιογραφικά σε αναζήτηση εργασιακής θέσης στη χώρα τους την Ελλάδα».

Μεταξύ άλλων σημείωσε ότι θετικά στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα λειτουργήσει και ο ψηφιακός χάρτης, το project ύψους 55 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει το ΤΕΕ ενώ γνωστοποίησε ότι μέχρι το καλοκαίρι θα προκύψει ο ανάδοχος και θα υπογραφεί και η σχετική σύμβαση.

Η έλευση του κορονοϊού καταπλάκωσε την αγορά ακινήτων την εποχή όπου επικρατούσε ευφορία στον κλάδο, επισήμανε από την πλευρά του ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Θεσσαλονίκης, Κώστας Χαϊδούτης, δικηγόρος, εκφράζοντας τη δυσαρέσκειά του για τη μείωση μισθωμάτων στην οποία υποβλήθηκαν αναγκαστικά οι ιδιοκτήτες.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

«Τα πράγματα δεν είναι τόσο άσχημα», επισήμανε από την πλευρά του ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, λέγοντας ότι η ανάκαμψη στον κλάδο θα έρθει από το εξωτερικό τονίζοντας ότι στην μετά covid-19 εποχή θα «δούμε τον κλάδο μας να μεταβάλλεται, να αλλάζει μορφή και δομή».

Κατά τον ίδιο, το ελατήριο που βρίσκεται προ πυλών εκτίναξης στον κλάδο είναι η κατοικία και στο πλαίσιο αυτό διατύπωσε την εκτίμησή του ότι «η αντιπαροχή θα παίξει σημαντικό ρόλο για τον κλάδο μας το επόμενο διάστημα».

O ίδιος υπογράμμισε την ανάγκη βελτίωσης της σχέσης του κλάδου της αγοράς ακινήτων με το κράτος, σημειώνοντας ότι «δυστυχώς» ακόμη ο χώρος (αυτός) είναι αδόμητος.

«Απαραίτητη» χαρακτήρισε την προοπτική μείωσης της φορολογίας στην αγορά ακινήτων ο ακαδημαϊκός υπεύθυνος προγραμμάτων στην ακίνητη περιουσία του Καποδιστριακού Πανεπιστημίου, Φώτιος Μουζάκης, σημειώνοντας ότι την τελευταία 10ετία ο κλάδος στη χώρα μας άρχισε να αποκτά χαρακτηριστικά αναπτυγμένης αγοράς.

Την ημερίδα συντόνισαν ο πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου και του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Ν.Α. Ευρώπης, Κώστας Γεωργάκος και ο εμπορικός αντιπρόσωπος και αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Εμπορικών Αντιπροσώπων Β. Ελλάδος, Θεόδωρος Τριανταφυλλίδης.

ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ: Θεσσαλονίκη: Εντυπωσιακό… reset της αγοράς ακινήτων στην μετά κορωνοϊού εποχή

/in /by

Το εγχείρημα που αφορά το παραλιακό μέτωπο της Θεσσαλονίκης αποτελεί το πιο εμβληματικό από αυτά που προγραμματίζονται

Για εντυπωσιακό… reset της αγοράς ακινήτων στην μετά covid-19 εποχή, παρά τη στασιμότητα που καταγράφεται την τρέχουσα περίοδο, έκαναν λόγοι οι εισηγητές διαδικτυακής ημερίδας, με θέμα «Το Real Estate στην Covid και μετά Covid εποχή».

Την ημερίδα διοργάνωσαν το Ελληνοσερβικό Εμπορικό, Τουριστικό, Επαγγελματικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Βόρειας Ελλάδας Ελλάδος και το Παρατηρητήριο Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Ν.Α. Ευρώπης.

Κοινή συνισταμένη των ομιλητών, ότι το ξέσπασμα της πανδημικής κρίσης ανέκοψε την ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων, που άρχισε να σταθεροποιείται το 2019 μετά από σειρά χρόνων που πλήττονταν, αλλά και η διαπίστωση ότι η μετά covid-19 εποχή θα σημάνει για τον κλάδο ανατρεπτικές αλλαγές και μεγάλες ευκαιρίες.

Αναφερόμενος στα μεγάλα έργα που έχουν ήδη μπει σε τροχιά υλοποίησης και έχουν πλέον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης,ο αντιπεριφερειάρχης υποδομών και δικτύων Κεντρικής Μακεδονίας, Πάρις Μπίλιας, τόνισε ότι με την αναμόρφωση στην εικόνα της Θεσσαλονίκης που θα επιτευχθεί, μοιραία θα δοθεί ώθηση και στην αγορά ακινήτων. «Η κτηματομεσιτική αγορά θα γνωρίσει άνθιση στην μετά covid-19 εποχή», είπε χαρακτηριστικά ο ίδιος.

Μεγάλες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων που για να αξιοποιηθούν θα πρέπει να συνοδευτούν από γενναίες θεσμικές ρυθμίσεις, παροχή κινήτρων και χρήσιμων εργαλείων, τόνισε ότι βλέπει ο πρόεδρος του ΤΕΕ-τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, Γεώργιος Τσακούμης. Επισήμανε ότι το project που αγορά το παραλιακό μέτωπο της Θεσσαλονίκης αποτελεί το πιο εμβληματικό από αυτά που προγραμματίζονται, λέγοντας χαρακτηριστικά «είναι αυτό που θα δώσει Brand στην πόλη της Θεσσαλονίκης».

Σημείωσε ότι θετικά στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα λειτουργήσει ο χωροταξικός σχεδιασμός που προωθείται από πλευράς της πολιτείας, η ολοκλήρωση του σχεδίου πόλεως για τη Θεσσαλονίκη, αλλά και το γεγονός ότι πλέον έχει ορατό τέλος το έργο του Εθνικού Κτηματολογίου.

Ο ίδιος επιβεβαίωσε ότι «υπάρχει κύμα επιστροφής» των Ελλήνων που έφυγαν στο εξωτερικό προκειμένου να βρουν εργασία, λέγοντας χαρακτηριστικά πως «παρακολουθούν τις εξελίξεις σε επίπεδο έργων που σχεδιάζονται και υλοποιούνται και ήδη ξεκίνησαν να στέλνουν βιογραφικά σε αναζήτηση εργασιακής θέσης στη χώρα τους την Ελλάδα». Μεταξύ άλλων σημείωσε ότι θετικά στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα λειτουργήσει και ο ψηφιακός χάρτης, το project ύψους 55 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει το ΤΕΕ ενώ γνωστοποίησε ότι μέχρι το καλοκαίρι θα προκύψει ο ανάδοχος και θα υπογραφεί και η σχετική σύμβαση.

Η έλευση του κορωνοϊού καταπλάκωσε την αγορά ακινήτων την εποχή όπου επικρατούσε ευφορία στον κλάδο, επισήμανε από την πλευρά του ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Θεσσαλονίκης, Κώστας Χαϊδούτης, δικηγόρος, εκφράζοντας τη δυσαρέσκειά του για τη μείωση μισθωμάτων στην οποία υποβλήθηκαν αναγκαστικά οι ιδιοκτήτες.

«Τα πράγματα δεν είναι τόσο άσχημα», επισήμανε από την πλευρά του ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, λέγοντας ότι η ανάκαμψη στον κλάδο θα έρθει από το εξωτερικό τονίζοντας ότι στην μετά covid-19 εποχή θα «δούμε τον κλάδο μας να μεταβάλλεται, να αλλάζει μορφή και δομή».

Κατά τον ίδιο, το ελατήριο που βρίσκεται προ πυλών εκτίναξης στον κλάδο είναι η κατοικία και στο πλαίσιο αυτό διατύπωσε την εκτίμησή του ότι «η αντιπαροχή θα παίξει σημαντικό ρόλο για τον κλάδο μας το επόμενο διάστημα». O ίδιος υπογράμμισε την ανάγκη βελτίωσης της σχέσης του κλάδου της αγοράς ακινήτων με το κράτος, σημειώνοντας ότι «δυστυχώς» ακόμη ο χώρος (αυτός) είναι αδόμητος.

«Απαραίτητη» χαρακτήρισε την προοπτική μείωσης της φορολογίας στην αγορά ακινήτων ο ακαδημαϊκός υπεύθυνος προγραμμάτων στην ακίνητη περιουσία του Καποδιστριακού Πανεπιστημίου, Φώτιος Μουζάκης, σημειώνοντας ότι την τελευταία 10ετία ο κλάδος στη χώρα μας άρχισε να αποκτά χαρακτηριστικά αναπτυγμένης αγοράς.

Την ημερίδα συντόνισαν ο πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου και του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Ν.Α. Ευρώπης, Κώστας Γεωργάκος και ο εμπορικός αντιπρόσωπος και αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Εμπορικών Αντιπροσώπων Β. Ελλάδος,Θεόδωρος Τριανταφυλλίδης.