Πρόσκληση σε Εκδήλωση με θέμα: ” 2024 – Προοπτικές και προκλήσεις στο Real Estate” Σάββατο 10 Φεβρουαρίου στις 16.00 – Hayatt Hotel

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ – ΟΜΙΛΗΤΕΣ

Οικονομικό & Επιχειρηματικό Περιβάλλον ΣΕΡΒΙΑΣ

Η NBS διατηρεί το βασικό επιτόκιο στο 6,5%.
Το Εκτελεστικό Συμβούλιο της Εθνικής Τράπεζας της Σερβίας (NBS) αποφάσισε την Πέμπτη,
9 Νοεμβρίου, να διατηρήσει το βασικό επιτόκιο στο 6,50%. Αμετάβλητα παρέμειναν επίσης
τα επιτόκια καταθέσεων (5,25%) και δανεισμού (7,75%). Σύμφωνα με την ανακοίνωση της
NBS. «Η απόφαση του Συμβουλίου είχε ως κίνητρο την περαιτέρω χαλάρωση των
παγκόσμιων πληθωριστικών πιέσεων, την πτωτική τροχιά του πληθωρισμού στο
εσωτερικό. Επιπλέον, οι νομισματικές συνθήκες την περασμένη περίοδο έγιναν
αυστηρότερες μέσω του κύριου μέσου πολιτικής – του επιτοκίου, καθώς και τον Σεπτέμβριο
αυξάνοντας τον δείκτη υποχρεωτικών αποθεματικών, με τα πλήρη αποτελέσματα αυτών
των μέτρων να μην έχουν ακόμη εκδηλωθεί»
 Ο ετήσιος πληθωρισμός Οκτωβρίου στο 8,5%
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Στατιστικής Υπηρεσίας της Σερβίας, ο μηνιαίος πληθωρισμός
Οκτωβρίου ανήλθε σε 0,3% ενώ ο ετήσιος σε 8,5%.
Ανά ομάδες αύξηση των τιμών σημειώθηκε στις : Εκπαίδευση (2,9%), Ένδυση και Υπόδηση
(1,7%), Υγεία (0,8%), Αλκοολούχα ποτά και καπνός, Έπιπλα, οικιακός εξοπλισμός και τακτική
οικιακή συντήρηση, και Εστιατόρια και ξενοδοχεία (κατά 0,5%), Στέγαση, Νερό,
Ηλεκτρισμός, Φυσικό αέριο και άλλα καύσιμα (0,3%) και στις ομάδες Μεταφορές και
Αναψυχή και Πολιτισμός (κατά 0,2%). Μείωση τιμών σημειώθηκε στην ομάδα Επικοινωνίες
(-0,1%). Οι τιμές των άλλων αγαθών και υπηρεσιών παρέμειναν ως επί το πλείστον
αμετάβλητες.
 Ανάπτυξη 3,6% το τρίτο τρίμηνο 2023
Η Στατιστική Υπηρεσία της Σερβικής Δημοκρατίας (RZS) ανακοίνωσε ότι η αύξηση του ΑΕΠ
στο τρίτο τρίμηνο έφτασε το 3,6% φέτος σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2022,
προσθέτοντας επίσης ότι η ανάπτυξη, που τροφοδοτείται κυρίως από τον κατασκευαστικό
και τον γεωργικό κάδο, ήταν κατά 1,3% υψηλότερη από ό,τι το δεύτερο τρίμηνο του έτους.
Στην ανακοίνωση αναφέρεται επίσης ότι το συνολικό εξωτερικό εμπόριο της χώρας ανήλθε
σε 54,4 δισ. ευρώ το πρώτο 10μηνο του τρέχοντος έτους, σημειώνοντας πτώση 1,6% σε
σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Ωστόσο, η πτώση προέρχεται κυρίως από την
μείωση της αξίας των εισαγωγών. Ειδικότερα, εξήχθησαν αγαθά αξίας 23,9 δισ. ευρώ
(αύξηση 4,9%) ενώ οι εισαγωγές ανήλθαν σε 30,5 δισ. (μείωση 6,1%) με το έλλειμμα να
διαμορφώνεται στα 6,5 δισ. Ευρώ ή 32,4% λιγότερο από το 2022. Τα στοιχεία δείχνουν
επίσης, ότι το 78,7% των εισαγωγών καλύφθηκε από εξαγωγές έναντι 70,2% πέρυσι.
 Ξεκινά η εφαρμογή του συστήματος eCustoms
Οι Σερβικές τελωνειακές αρχές ανακοίνωσαν ότι ξεκινά η λειτουργία της εφαρμογής
eCustoms, για την αυτοματοποίηση και τον εκσυγχρονισμό των τελωνειακών διαδικασιών
σύμφωνα με τα πρότυπα της ΕΕ. Για το εν λόγω έργο η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει επενδύσει
περίπου 9 εκατ. ευρώ.
Κατά την παρουσίαση αυτού του νέου συστήματος στο Εμπορικό Επιμελητήριο της Σερβίας
(CCIS), αναφέρθηκε ότι έχει ξεκινήσει σε μια προσπάθεια αναβάθμισης του τελωνειακού
τομέα και διευκόλυνσης του διεθνούς εμπορίου και ότι το σύστημα έχει εφαρμοστεί πιλοτικά

με επιτυχία από τα τέλη Μαΐου, και ότι έως τα τέλη Δεκεμβρίου 2025 αναμένεται να
εφαρμοστούν πλήρως και τρία συστήματα πληροφορικής – για τις εισαγωγές, τις εξαγωγές
και τις τελωνειακές αποφάσεις. Η προθεσμία ολοκλήρωσης του έργου είναι στα τέλη Μαΐου
2026.
Ο Υφυπουργός Οικονομικών, κ. Γκόικο Στανιβούκοβιτς επεσήμανε ότι με τη βελτίωση των
ικανοτήτων της Τελωνειακής Διοίκησης και την αυτοματοποίηση των τελωνειακών
συστημάτων θα εξασφαλιστεί η εναρμόνιση με τους τελωνειακούς κανονισμούς της ΕΕ, η
οποία, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι ένα από τα πολύ σημαντικά βήματα για την εκπλήρωση
των απαιτήσεων για το κλείσιμο του Κεφαλαίου 29, το οποίο αφορά την Τελωνειακή Ένωση.
 EΕ: Η οικονομία της Σερβίας θα αναπτυχθεί κατά 2,2% φέτος
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, η οικονομία της Σερβίας
αναμένεται να αναπτυχθεί κατά 2,2% φέτος, κατά 3,1% το 2024 και 3,7% το 2025. Η
προβλεπόμενη ανάπτυξη αποδίδεται στην αναμενόμενη αύξηση της ιδιωτικής
κατανάλωσης, τον χαμηλότερο πληθωρισμό και τις υψηλότερες επενδύσεις. Η Επιτροπή
προβλέπει επίσης ότι η ζώνη του ευρώ θα αποφύγει την ύφεση φέτος, με αναμενόμενη
ανάπτυξη 0,2% το τέταρτο τρίμηνο, και 0,6% συνολικά το 2023. Αντίστοιχα προβλέπεται
ανάπτυξη 1,2% το 2024 και 1,6% το 2025.
 Οι ειδικοί αναμένουν απότομη πτώση στις τιμές των ακινήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κρατικής Γεωδαιτικής Αρχής (RGZ), ο αριθμός των συμβάσεων
πώλησης ακινήτων στη Σερβία μειώθηκε για ακόμη ένα, συνεχόμενο τρίμηνο, και
ειδικότερα κατά 15,9% σε σύγκριση με πέρυσι. Σύμφωνα με ειδικούς, αυτό δείχνει ότι όλο
λιγότεροι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να αγοράσουν ακίνητα στις προσφερόμενες τιμές,
γεγονός που θα έχει ως συνέπεια οι τιμές των ακινήτων να πέσουν σίγουρα το 2024, και με τη
πτώση να γίνεται ορατή σε περίπου 3 με 6 μήνες. Ενώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, η
Κρατική Γεωδαιτική Αρχή (RGZ) κατέγραψε 13% λιγότερα συμβόλαια πώλησης ακινήτων
στη Σερβία, το τρίτο τρίμηνο, μείωση ανήλθε 15,9 τοις εκατό. Σύμφωνα με τον κ. Βλαντιμίρ
Τζουκάνοβιτς, οικονομολόγο και σύμβουλο ακινήτων, η πτώση αναμένεται να ανέλθει από 5
έως και σε 20%. Σύμφωνα με τον ίδιο, κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού
τυπώθηκε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό που στη συνέχεια οδήγησε τους ανθρώπους να
επενδύσουν μαζικά σε ακίνητα, γεγονός που συνέβαλε σε διογκωμένες τιμές. Ωστόσο, το
επόμενο διάστημα, αναμένεται μια αντιστροφή αυτής της τάσης και με τις τιμές να
ακολουθούν πτωτική πορεία.
 Επισημάνσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τις Δημόσιες Συμβάσεις
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (ΕΚ), η Σερβία θα πρέπει να
εργαστεί για την περαιτέρω εναρμόνιση της νομοθεσίας της για τις δημόσιες συμβάσεις με
την σχετική Οδηγία της ΕΕ από το 2014. Ειδικότερα, η Σερβία θα πρέπει να δώσει ιδιαίτερη
προσοχή στις τροποποιήσεις του νόμου για τις συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα και
τις παραχωρήσεις και να διασφαλίσει ότι τα έργα που χρηματοδοτούνται από δημόσιους
πόρους υπόκεινται σε διαδικασίες δημοσίων συμβάσεων. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΚ, η
αγορά δημοσίων συμβάσεων αυξήθηκε συνολικά στα 5,6 δισ. ευρώ το 2022, με το μερίδιο
των διαγωνισμών που κλείνουν, με μόνο μία προσφορά να παραμένει πολύ υψηλό (51%). Η
ΕΚ επισημαίνει επίσης ότι η Σερβία πρέπει να δώσει προσοχή στους κανόνες για τις δημόσιες

συμβάσεις σύμφωνα με τις διακυβερνητικές συμφωνίες, και να σέβεται τις αρχές των
δημοσίων συμβάσεων σύμφωνα με το κεκτημένο της ΕΕ.
 Οικογενειακό εισόδημα χαμηλότερο από τον μέσο μισθό
Η Στατιστική Υπηρεσία της Σερβίας (RZS) ανακοίνωσε ότι το μέσο μηνιαίο εισόδημα για τα
νοικοκυριά στη Σερβία το 2022 ήταν χαμηλότερο από τον μέσο μισθό. Ειδικότερα, σε έκθεσή
της η RZS αναφέρει ότι το μέσο μηνιαίο εισόδημα για τα νοικοκυριά ήταν 78.393 δηνάρια
(περ. 670 ευρώ), με το 49,9% των νοικοκυριών να λαμβάνει το εισόδημά του από μισθούς και
το 32,1% από συντάξεις. Το εισόδημα του νοικοκυριού ήταν χαμηλότερο από τον μέσο
μηνιαίο μισθό ανέρχεται σε 84.227 δηνάρια (περ.720 ευρώ). Το μέσο μηνιαίο εισόδημα των
νοικοκυριών στις αστικές περιοχές ήταν 80.697 δηνάρια (690 ευρώ) έναντι 74.644 (640 ευρώ)
στις αγροτικές περιοχές. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών είναι υψηλότερο στο Βελιγράδι
(90.056 δηνάρια ή περίπου 770 ευρώ) και χαμηλότερο στη νότια Σερβία (73.510 δην. ή 630
ευρώ).

Μελέτες, έρευνες αγοράς – Studies, market research

Οργάνωση συνεδρίων, συναντήσεις Β2Β – Organization of conferences, B2B meetings

Προώθηση και ενίσχυση συνεργασιών – Promotion and strengthening of partnerships